租客租房子楼下漏水谁负责？

在租客租的房子出现楼下漏水的情况时，责任认定需要依据具体情形来判断。

首先，我们要了解几个重要的法律概念。“过错责任原则”是指在确定责任归属时，谁有过错谁就要承担责任。如果能确定是某一方的过错导致了漏水，那么该方就需要承担赔偿等责任。而“维修义务”，在房屋租赁关系中，一般房东对出租房屋有维修的义务，但如果是租客故意或重大过失造成的问题，租客也可能承担相应维修责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，在没有特别约定的情况下，房东对房屋的设施设备等有维修保障其正常使用的责任。如果是因为房屋本身的质量问题，比如水管老化、防水层破损等导致楼下漏水，那么房东通常要承担责任。房东需要对漏水问题进行维修，并对楼下因漏水遭受的损失进行赔偿。

然而，如果是租客的原因导致漏水，责任就有所不同。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。若租客在使用过程中，比如不当使用水管、私自改造房屋设施等，从而引发漏水情况，租客就需要对楼下的损失以及维修费用负责。

另外，若漏水是由于第三人的原因造成的，比如小区的供水系统出现问题、楼上邻居装修破坏了管道等，那么第三人要承担责任。租客和房东可以协助楼下业主向第三人索赔。

当遇到租的房子楼下漏水的情况，租客和房东应先及时查找漏水原因。如果是房屋本身问题，租客可以及时通知房东维修；若是租客自身原因，租客要积极承担责任。若责任难以确定，各方可以通过协商解决，协商不成的，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来明确责任和解决纠纷。