人防车位产权到底属于谁？

要弄清楚人防车位产权属于谁，首先得明白人防车位是什么。人防车位是结合地下人防工程建造的停车位。简单来说，它是在建设地下防空设施时一并规划出来的停车区域。

从法律层面来看，我国相关法律对人防车位产权归属有明确规定。依据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。不过，这里并没有明确提及产权归属。在实际情况中，人防工程的建设成本通常会分摊到房价里，这就使得很多人认为全体业主才是实际的投资者。但这并不等同于业主就拥有了产权。

在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式。小区的土地一般属于国家所有，开发商通过出让方式取得土地使用权进行开发建设。虽然开发商出资建设了人防车位，但由于其性质特殊，主要用于战时防空等公共目的，所以开发商并不能拥有其产权。

目前，我国大部分地区认为人防车位的产权既不归开发商，也不归全体业主，而是归国家所有。开发商或者业主可以通过租赁等方式获得人防车位的使用权，但不能拥有产权。这样的规定是为了确保人防工程的战时功能和平时的合理利用，保障公共安全和社会利益。所以，从法律角度讲，人防车位不存在完全意义上的产权买卖，只能进行合法的租赁等使用行为。