人防车位和产权车位有什么区别？

人防车位和产权车位存在诸多区别，下面为你详细解释。

从产权归属来看，产权车位的产权归开发商或者业主所有。开发商在按照规定缴纳土地出让金等费用后，可以获得车位的产权，并有权将其出售给业主。而人防车位的产权归国家所有，它是为了满足战时人民防空需要而建设的，平时可以用于停车等用途。

在使用权限上，购买了产权车位的业主拥有车位的所有权和长期使用权，只要不违反相关规定，可以自由使用、出租或转让该车位。人防车位的使用通常是通过租赁的方式，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，人防车位的租赁期限最长为20年，期满后可以续租。

买卖方面，产权车位可以像房屋一样进行买卖交易，业主购买后会获得相应的产权证书，保障其合法权益。人防车位由于产权归国家，不能进行买卖，只能进行租赁。如果开发商将人防车位出售给业主，这种买卖行为是不受法律保护的。

在维护责任上，产权车位的维护责任一般由业主自己承担，或者由业主委托的物业管理公司按照合同约定进行维护。人防车位的维护通常由人防工程的管理单位负责，以确保在战时能够正常发挥人防功能。