房子在父母名下是否算夫妻共同财产?

我和伴侣结婚后,住的房子登记在他父母名下。现在我们因为一些问题可能要分开,我想知道这房子算不算我们夫妻的共同财产。我不太清楚法律上对于房产归属是怎么界定的,特别是登记在父母名下的情况,所以来问问。
张凯执业律师
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要判断房子在父母名下是否算夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,从法律概念上来说,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


如果房子仅仅是登记在父母名下,从物权登记的角度来看,房子的所有权人是父母,而非夫妻双方。一般情况下,这不属于夫妻共同财产。例如,是父母自己出资购买并登记在自己名下,这就是父母的财产,和夫妻没有直接关系。


然而,也存在一些特殊情况。假如夫妻双方有证据证明对该房屋有出资,并且和父母之间有约定该房屋是夫妻共同所有,那么在这种情况下,房屋可能会被认定为夫妻共同财产。比如,夫妻双方和父母签订了书面协议,明确约定虽然房子登记在父母名下,但实际是夫妻和父母共同出资购买,夫妻享有一定份额的产权。另外,如果父母明确表示该房屋是赠与夫妻双方的,即使登记在父母名下,也可能被认定为夫妻共同财产。但这里需要有明确的赠与意思表示,最好是书面的。


总之,不能简单地因为房子登记在父母名下就确定其是否为夫妻共同财产,要综合多方面因素,结合具体证据和法律规定来判断。

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