阳台的使用权归谁？

在探讨阳台使用权归谁这个问题之前，我们需要先明白几个关键的法律概念。

首先是专有部分和共有部分。专有部分是指业主独立使用、处分的空间，比如家里的房间、客厅等。而共有部分则是指供全体业主共同使用的区域，像小区的公共道路、电梯间等。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

对于阳台使用权的归属，需要分不同情况来看。

如果阳台是封闭式的，且在房屋买卖合同或者不动产登记中明确将其列为房屋专有部分，那么该阳台的使用权通常归属于该房屋的业主。这就好比你买了房子里的一个房间，这个房间是你独有的，你可以按照自己的意愿进行使用和装修，只要不违反法律法规和小区的相关规定。

要是阳台属于开放式阳台，并且从规划设计和功能用途上看，它属于建筑物的共有部分，那么全体业主对其享有共有和共同管理的权利。比如一些老式的多层住宅，可能存在公共的开放式阳台，这种情况下，所有业主都有权利使用这个阳台，但在使用时不能妨碍其他业主的合法权益。

还有一种情况，如果房屋买卖合同或者相关协议对阳台的使用权有特别约定，那么就按照约定来确定使用权的归属。例如，开发商与购房者在合同中约定，某一层的阳台由特定业主单独使用，那么就应遵循这个约定。

当遇到阳台使用权纠纷时，业主可以先尝试通过协商解决。如果协商不成，可以根据具体情况，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。总之，确定阳台使用权的归属要综合多方面因素，以法律规定和相关约定为依据。