拆迁房宅基地是谁的财产？

在我国，拆迁房宅基地的财产归属需要依据相关法律来明确界定。

首先，宅基地是农村集体土地的一种。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这就表明，从土地所有权层面来看，宅基地的所有权是归属于农民集体，而并非个人。

虽然宅基地所有权不归个人，但农民对宅基地享有使用权。村民基于其集体经济组织成员的身份，可以向村集体申请获得宅基地的使用权，用来建造房屋居住生活。这种使用权受到法律保护，在一定程度上体现了农民对宅基地的权益。

在拆迁过程中，因为宅基地所有权属于集体，所以针对宅基地的补偿通常是支付给村集体的。不过，对于宅基地上的房屋，由于房屋是村民个人出资建造的，房屋所有权归村民个人。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，拆迁时房屋所有者会获得相应的房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。而且，因为宅基地使用权与房屋紧密相连，所以在拆迁补偿中也会考虑到宅基地使用权的因素，给予村民合理的补偿。

总之，拆迁房宅基地的所有权是集体财产，而村民拥有宅基地的使用权和地上房屋的所有权，在拆迁时都能依法获得相应补偿。