主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有？
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在主贷人和次贷人离婚后，房子的归属问题需要综合多方面因素来确定。下面我们详细探讨不同情形下房子的归属判定。 首先，如果房子是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，这种情况下房子很可能归婚前付首付并登记的一方，但要对另一方进行经济补偿。 其次，如果房子是在夫妻关系存续期间购买的，无论主贷人是谁，一般会认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 另外，如果双方在婚前或婚后有关于房产归属的书面约定，比如签订了婚内财产协议，明确约定了房子归某一方所有，那么离婚时就按照该约定来确定房子的归属。这符合《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 综上所述，主贷人和次贷人离婚后房子的归属不能简单地根据主贷次贷身份来确定，而是要结合购房时间、出资情况、产权登记情况以及是否有相关约定等多种因素，依据法律规定来判定。如果遇到具体的房产归属纠纷，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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