两人婚后买的房子归谁?

我和爱人结婚后一起买了套房子,首付是我们一起出的,贷款也是一起还。现在因为一些原因我们可能要分开,就想知道这套婚后买的房子到底归谁呀?心里一直没底,想弄清楚自己的权益。
张凯执业律师
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在法律上,婚后购买的房子归属问题需要分情况来看。首先,我们要明白夫妻共同财产这个概念,它指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。一般情况下,婚后购买的房子属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这意味着如果夫妻双方没有特殊约定,婚后用共同财产购买的房子,不管登记在谁的名下,都属于夫妻二人共同拥有。


不过,也存在一些特殊情况。比如,如果一方能够证明购房款是其婚前个人财产,并且房子只登记在自己名下,那么这套房子可能会被认定为该方的个人财产。但这种情况需要有充分的证据支持,比如购房款的来源证明等。还有一种情况,如果是一方父母出资购买的房子,并且明确表示只赠与自己子女一方,同时房子登记在该子女名下,按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,这种情况下该房子视为对自己子女个人的赠与,属于该子女的个人财产。


如果夫妻双方对房子的归属有书面约定,那么就按照约定来确定房子的归属。所以,婚后购买的房子归属不能一概而论,要综合多方面因素来判断。

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