婚后买的房子属于谁的财产?

我结婚后和爱人一起买了套房子,购房款是我们俩一起出的,但登记的时候只写了他一个人的名字。我有点担心,不知道这房子到底算谁的财产,是他个人的,还是我们夫妻共有的呢?
张凯执业律师
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婚后买的房子归属问题,需要根据不同情况来判断。


首先,在大多数情况下,如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,那么这个房子就属于夫妻共同财产。这里所说的共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、生产经营收益等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这就意味着,即使房子只登记在一方名下,只要是用夫妻共同财产购买的,它仍然属于夫妻二人共同拥有。比如,夫妻婚后一起上班赚钱,用这些收入买了一套房子,不管房产证上写的是谁的名字,都属于夫妻共同财产。


然而,也存在特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在婚后出资买了一套房子,并且只登记在男方名下,那么这套房子就很可能被认定为男方的个人财产。


另外,如果夫妻双方对婚后财产有特别的书面约定,比如约定这套房子归一方所有,那么就按照约定来确定房子的归属。所以,婚后买的房子不一定绝对属于夫妻共同财产,要结合具体的出资情况、登记情况以及夫妻间是否有约定等来综合判断。

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