婚后一方独立买房，房子属于谁？

我结婚后自己挣钱买了套房子，购房款都是我出的。现在我有点担心这房子的归属问题，不知道在法律上这房子到底是属于我个人，还是属于夫妻共同财产呢？想了解一下相关法律规定。

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#婚后房产

共1位律师解答

在探讨婚后一方独立买房房子属于谁这个问题时，需要依据不同情况，结合我国相关法律规定来判断。首先，我们要理解夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产；而个人财产则是只属于夫妻一方的财产。我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。第一千零六十三条规定，一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等为夫妻一方的个人财产。一般情况下，婚后一方用夫妻共同财产买房，即使是一方出面办理购房事宜，房子也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入大多属于共同财产范畴。例如，夫妻双方婚后的工资收入等，用这些资金购买的房产，不管登记在谁名下，通常都认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系的特殊性，夫妻在婚姻中是一个共同体，共同为家庭积累财富。然而，如果婚后一方能够证明购房资金来源于其个人财产，并且产权登记在自己名下，那么该房子可能被认定为其个人财产。比如，一方用自己的婚前财产全款买房，并且房产只登记在自己一人名下，这种情况下，房子可以视为其个人财产。这里的关键在于要能提供充分的证据证明购房款是个人财产，像银行转账记录、资金来源证明等。另外，夫妻双方也可以通过书面协议的方式来约定房子的归属。根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果夫妻之间有关于该房产归属的有效书面约定，那么就按照约定来确定房子的归属。

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