婚后一方父母出资购买的房子归谁?

我结婚后,我父母出资给我买了套房子。现在我和另一半因为一些事有点矛盾,我担心房子的归属问题。我想知道,按照法律规定,这套婚后我父母出资买的房子到底是归我个人,还是算我们夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,婚后一方父母出资购买的房子归属问题,需要根据具体情况来判断。


首先,如果一方父母是全额出资,并且将房子登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。在这种全额出资并登记在自己子女名下的情况下,一般视为对自己子女的赠与,房子归出资方子女个人所有,不属于夫妻共同财产。


其次,如果一方父母只是支付了房子的首付款,剩余房款由夫妻双方共同还贷,并且房子登记在出资方子女名下。这种情况下,首付款部分可以视为父母对自己子女的赠与,但共同还贷部分以及房子增值部分,一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,法院通常会综合考虑各方出资情况、婚姻持续时间等因素来进行合理分割。


另外,如果房子登记在夫妻双方名下,即使是一方父母出资,一般也会被认定为对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。除非有明确的书面约定表明是对一方的赠与。总之,婚后一方父母出资买房的归属问题较为复杂,关键要看出资情况和房产登记情况,并且最好有明确的书面约定来避免日后可能产生的纠纷。

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