违建补办什么手续可以不被拆除?

我家房子之前建的时候没办全手续,现在被认定成违建了,说是可能要拆除。我特别着急,不想房子被拆,想问问违建要补办什么手续才能不被拆除啊?心里实在没底。
张凯执业律师
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在我国,违法建筑通常是指违反《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规建设的建筑物。对于违建能否通过补办手续避免被拆除,需要根据具体情况来判断。


首先,如果该建筑是在城市规划区内,依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。也就是说,如果该违建属于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情况,一般可能需要补办建设工程规划许可证。补办时,要先向当地城乡规划主管部门提出申请,提交包括土地使用证明、建筑设计方案等在内的相关材料,经审核符合规划要求后,缴纳相应的罚款和费用,就有可能完成手续补办,避免被拆除。


其次,要是在乡村规划区内,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。这种情况下,如果想避免拆除,可能需要补办乡村建设规划许可证。具体流程是向乡镇人民政府提出申请,乡镇政府会对申请进行审核,符合乡村规划的,会给予办理相关手续。不过,如果违建严重违反乡村规划,无法通过补办手续消除影响,就还是会面临拆除。


总之,违建能否补办手续不被拆除,关键在于是否可以采取改正措施消除对规划实施的影响,不同情况所需补办的手续和流程也有所不同。

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