违建几年后就不能拆除了吗?

我家房子当初建的时候没办全手续,现在有人说这是违建。我想知道如果一直没被发现,过几年是不是就不能拆了?我很担心房子哪天突然被拆,想了解清楚相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,并没有“违建几年后就不能拆”这种绝对的说法。我们先来了解一下“违建”,简单来说,违建就是没有按照法律规定获得相关许可,擅自建造的建筑物。


对于违建的认定和处理,主要依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律。该法第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


同时,第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


这里并没有提到违建存在几年后就不再拆除。不过,根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条规定,违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚;涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的,上述期限延长至五年。法律另有规定的除外。这里说的是行政处罚方面的时效,但这并不意味着超过这个时间违建就不用拆了。如果违建严重影响城乡规划、公共安全等,无论过了多久,都可能会被依法拆除。比如存在安全隐患的违建,随时都可能被要求拆除。所以,违建并不会因为存在时间长就获得合法地位。

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