违建房盖好了形成事实了该怎么处理？

当违建房盖好并形成事实后，其处理方式要依据具体情形来定。首先，我们来了解一下什么是违建房。违建房就是没有经过相关部门的许可，没有按照法定程序拿到建设规划许可证等必要证件就建造的房屋。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，如果在城市、镇规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。要是这种建设还可以采取改正措施消除对规划实施的影响，那么限期改正，并且会处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。要是无法采取改正措施消除影响，就会限期拆除；不能拆除的，会没收实物或者违法收入，还可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

对于在乡、村庄规划区内没有依法取得乡村建设规划许可证或者没有按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，依据该法第六十五条，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

在实际处理中，相关部门会综合考虑多方面因素。比如违建的面积大小、对公共利益和规划的影响程度、建造的时间等。要是违建房对公共安全、公共设施、公共交通等没有太大影响，而且符合土地利用总体规划和城乡规划等要求，有可能通过补办相关手续使其合法化，但这通常需要缴纳一定的罚款和费用。但如果违建房严重影响规划实施，比如占压了市政管线、影响了消防通道等，一般会被责令拆除。