儿子结婚后父母给买的房子归谁?
我儿子结婚后,我给他买了套房子。我 有点担心以后万一他们婚姻出问题,这房子归属会有麻烦。我就想知道从法律上来说,这种情况下房子到底归谁呢?是归我儿子个人,还是算他们夫妻共同财产呀?
张凯执业律师
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在法律上,儿子结婚后父母给买的房子归属问题需要分不同情况来看。
首先,如果父母是在儿子结婚后全资购买房子,并且将房子登记在儿子个人名下,那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这里视为父母对自己子女一方的赠与,该房子应认定为儿子的个人财产。打个比方,张大爷在儿子婚后花自己的积蓄买了一套房,只登记在儿子名下,那这套房就属于儿子个人。
其次,如果父母是部分出资,也就是出了首付,婚后夫妻共同还贷。若没有明确约定,一般会认定为夫妻共同财产。不过在离婚分割时,会考虑父母出资的因素。比如李阿姨给儿子付了房子首付,儿子和儿媳婚后一起还贷款,登记在儿子名下,这种情况通常算夫妻共同财产,但分割时会适当照顾出资方子女。
最后,如果房子登记在夫妻双方名下,那就更明确是夫妻共同财产了。因为这种登记方式在法律上可以看作父母对夫妻双方的赠与。例如王叔叔婚后给儿子买房,登记在儿子和儿媳两人名下,那这房子就是他们夫妻共有的。总之,判断房子归属要综合出资情况和登记情况等因素。
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