土地征收补偿费用归谁所有?
我家的土地被政府征收了,现在发了一笔补偿费用,家里人对这笔钱该归谁有不同的看法。有人觉得归土地所有者,有人觉得应该是土地使用者。我想了解下,从法律角度来说,这笔土地征收补偿费用到底该归谁所有呢?
张凯执业律师
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土地征收补偿费用的归属问题,需要根据补偿费用的不同类型来确定。
首先,土地补偿费是对土地所有权人的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为农村土地一般属于农民集体所有,所以当土地被征收时,这部分补偿费用是给集体经济组织的。比如,一个村子的集体土地被征收,土地补偿费就会先到村集体手里。村集体会按照法律规定和民主程序,在本集体经济组织成员之间进行分配。
其次,安置补助费是用于安置因土地征收而造成的多余劳动力的补偿费用。同样依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。举例来说,如果村里统一安排被征地农民到某个企业就业,安置补助费就会给村里;要是农民自己找到工作不需要村里安置,这笔费用就可以直接给农民个人。
最后,地上附着物及青苗补偿费是对土地上的附着物和青苗的所有者的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。假如土地上种植了果树 ,果树的所有者就会得到相应的青苗补偿费;如果土地上有房屋等附着物,房屋的所有者会获得地上附着物补偿费。
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