土地还迁的钱归谁所有?

我家有块土地现在涉及还迁,会有一笔还迁款。家里人对于这笔钱该归谁有不同意见,有人觉得谁种这块地就归谁,有人觉得应该大家平分。我想知道从法律角度来说,这笔土地还迁的钱到底该归谁呢?
张凯执业律师
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土地还迁的钱归属问题,需要依据不同的土地性质以及相关法律规定来确定。


首先,如果是农村集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费专款专用,根据不同情况支付给负责安置的单位或个人。比如在一个村庄里,土地被征收,土地补偿费就会先到村集体,再由村集体按照相关规定进行分配。


如果是国有土地。对于国有土地上房屋征收,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人是房屋所有权人,所以土地还迁(房屋征收)相关的补偿款通常归房屋所有权人。例如城市里的房屋被征收,那么补偿款就会给到房屋的产权登记人。


总之,土地还迁钱的归属要结合土地性质、地上附着物情况以及相关权利人等多方面因素来综合判断。

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