婚后自己买的房属于谁的财产?

我结婚后自己出钱买了套房,买房的钱是我婚前攒下的。现在家里人对这房子的归属有争议,有人说婚后买的就是夫妻共同财产,可我觉得是我用自己婚前的钱买的。我想知道从法律角度,这房子到底算谁的财产呢?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后自己买的房子归属问题,不能简单一概而论,需要分不同情况来判断。


首先,如果购买房子的资金来源是一方的婚前个人财产,并且在购买过程中,能够清晰地证明该资金与夫妻共同财产没有混同,且产权登记在出资方个人名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,这套房子通常会被认定为出资方的个人财产。比如,一方在婚前就把钱存在专门的账户,婚后用这个账户里的钱直接购买房产,并且房产登记在自己名下,这就很有可能被认定为个人财产。


其次,如果是用夫妻共同财产购买的房子,无论登记在夫妻哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬等,都属于夫妻共同财产。用这些共同财产购买的房产,自然也属于夫妻双方共同所有。就算是一方以自己的名义购买,但只要资金来源于夫妻共同财产,房产也会被认定为共同财产。


另外,还有一种情况,如果双方对该房产的归属有书面约定,比如约定该房产归一方所有,那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定对双方具有法律约束力,房产的归属就按照约定来确定。

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