安置房70年产权到期后归谁?
我家有套安置房,最近了解到房屋产权有70年的限制。我很担心70年后房子的归属问题,万一到期后不属于自己了可咋办。我想知道安置房70年产权到期后到底归谁呀?
展开


要搞清楚安置房70年产权到期后归谁,得先明白这里说的“70年产权”的含义。通常所说的70年产权,指的是土地使用年限为70年,因为土地是国家所有,我们购买房屋,获得的是房屋所有权和一定期限的土地使用权。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。所以对于安置房而言,它属于住宅性质,当70年土地使用年限到期后,土地使用权会自动续期。 从房屋所有权的角度来看,房屋所有权是永久属于业主的,不会因为时间而改变。也就是说,只要房子还在,没有因为自然原因或者其他情况灭失,那么房子始终是属于业主的。土地使用权自动续期后,业主依然可以继续使用这块土地上的房屋。 不过目前关于续期费用的具体规定还没有详细出台,可能会根据后续的法律、行政法规来确定是否需要缴纳费用以及缴纳多少。但总体而言,不用担心安置房70年产权到期后房子不归自己,只要房子存在,业主就拥有其所有权,土地使用也会依法自动续期。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




