小产权屋顶的使用权归谁？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。对于小产权屋顶的使用权归属，我们可以从以下方面来分析。

从法律原理上来说，建筑物的屋顶属于该建筑物的共有部分。在我国《民法典》中规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这里的共有部分就包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分。所以在合法合规的建筑物中，屋顶一般是全体业主共有的。

然而，小产权房由于其特殊性，它没有完整的产权证书，也没有按照正规的房地产开发流程进行建设和管理。在实际情况中，小产权房的相关权益界定并不像合法商品房那样清晰明确。有些小产权房建设方可能会在房屋售卖时与购房者约定屋顶的使用方式，但这种约定可能因为违反法律规定或者缺乏合法依据而不具有法律效力。

如果没有明确的约定，按照共有部分的一般原则，小产权屋顶也应该由该栋楼的全体业主共同使用和管理。但在现实里，由于缺乏有效的管理和监督，可能会出现个别业主独占屋顶的情况。如果其他业主认为自身权益受到了侵害，可以通过协商或者寻求基层组织调解的方式来解决问题。不过要注意，因为小产权房本身的合法性存在问题，在处理相关纠纷时可能无法像合法商品房那样有充分的法律保障。