不是夫妻且没有血缘关系能在房产证上加名字吗?

我和朋友一起买了套房子,我们既不是夫妻,也没有血缘关系。现在房子要办房产证了,想知道能不能把我们两个人的名字都写在房产证上,这样做在法律上是否允许呢?
张凯执业律师
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在我国,不是夫妻且没有血缘关系的人是可以在房产证上写名字的。房产证是房屋产权的重要凭证,写上名字就意味着对该房屋拥有相应的产权份额。


从法律层面来看,这主要涉及到《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定。根据《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。也就是说,多个没有夫妻关系和血缘关系的人共同购买房屋,是可以通过登记成为房屋共有人的。


在实际操作中,办理房产证登记时,只要相关当事人协商一致,明确各自的产权份额,就可以共同申请将名字登记在房产证上。按份共有的情况下,各共有人按照确定的份额对房屋享有权利和承担义务;共同共有的情况下,共有人对房屋共同享有权利、承担义务。例如,两人共同出资购房,约定按出资比例按份共有,那么在处置房屋时,就需要按照这个比例来进行决策和分配利益。


需要注意的是,在办理房产证加名手续时,要根据当地不动产登记部门的要求,提供相关的材料,如购房合同、身份证明、产权份额约定协议等。这样,即使不是夫妻且没有血缘关系,也能顺利在房产证上加上名字,保障各自的合法权益。

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