婚前买房子钱算谁的?

我在结婚前买了套房子,当时付首付和还贷款的情况比较复杂,家里人也出了一部分钱。现在面临一些财产方面的问题,我想知道从法律角度来说,这套房子的钱到底算谁的,是我个人的,还是和家里人也有关系呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,判断婚前买房的钱归属,需要根据不同情况来确定。


首先,如果是一方在婚前以个人财产支付全部房款并取得房产证,这种情况下,房子完全属于该方的个人财产,购房所花费的钱自然也都算该方的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,小张在结婚前自己攒钱全款买了一套房子并拿到了房产证,那么这套房子的钱就明确属于小张个人。


其次,若一方在婚前支付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,产权登记在首付款支付方名下的。这种情况下,首付款部分属于支付方的个人财产,而婚后共同还贷部分以及相对应的财产增值部分,属于夫妻共同财产。根据相关司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理;不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。例如,小王婚前付了首付买了房,婚后和妻子一起还贷,那么首付部分算小王个人的,婚后还贷部分以及房子增值部分两人都有份。


另外,如果是双方在婚前共同出资买房,那么购房款按照双方的出资比例来确定归属。比如小李和小赵在婚前一起出钱买房,他们可以按照各自出钱的多少来确定对房子资金的份额。如果有书面协议约定房子的产权和资金归属,那就按照协议来执行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

抚养方愿意更换抚养权该如何办理?

我和孩子爸爸离婚后孩子抚养权归我,但现在我由于一些原因没办法好好照顾孩子,他爸爸也愿意接手抚养权。我想知道这种情况下,具体该通过什么流程、准备哪些东西来变更抚养权呢?想了解详细办理方式。

房屋定金纠纷该怎么处理?

最近在处理房屋定金相关事宜,遇到了些麻烦。交了定金后,和卖家在后续交易上有分歧,现在不知道这纠纷该怎么处理,是自己和卖家协商,还是找相关部门,想了解具体有哪些可行的处理办法和途径 。

娶盲人女孩离婚会怎么判?

我和盲人女孩结婚了,现在因为一些问题想离婚。心里挺纠结的,也不知道法律在这种情况下会怎么判。想知道法院在判定的时候,是更倾向哪一方,财产、孩子抚养权这些一般会怎么处理呀,所以来问问大家。

信息电话骚扰最多会受到怎样的处罚?

最近总是接到各种不明来源的电话骚扰,一天能有好几个,严重影响了我的正常生活。想知道对于这种信息电话骚扰行为,在法律上最多会怎么处罚呀?我就想了解清楚,要是再遇到这种情况,心里有个底。

航班延误险如何进行赔付?

我买了航班延误险,结果航班真延误了。但我完全不知道该怎么申请赔付,是要自己主动联系保险公司吗?需要准备什么材料?赔付流程是怎样的?希望能有专业人士解答一下。

公司负责社保工作人员有哪些亮点?

我在一家公司做社保相关工作,感觉每天就是按部就班办事。我想知道从法律合规等角度看,我们这些公司负责社保的工作人员能有啥亮点呢?比如在保障员工权益、遵守法律规定方面。

小规模纳税人认定的条件是什么?

我打算开一家小公司,听说有小规模纳税人的身份。但我不太清楚认定小规模纳税人需要满足什么条件,是对营业额有要求,还是有其他方面的规定呢?想了解下具体的认定条件,好提前做准备。

解除保全应该由谁申请?

我之前因为一起纠纷申请了财产保全,现在纠纷已经解决了,我不太清楚这个解除保全的申请该由我来提,还是对方提,也不知道法律上在这方面是怎么规定的,想了解下到底解除保全应该由谁来申请。

外嫁女户口迁出后,娘家的地还是她的吗?

我是个外嫁女,结婚后户口就从娘家迁出去了。之前娘家分地有我的份额,现在我有点担心,不知道我户口不在娘家后,之前分给我的那块地还是不是我的。想了解下从法律上来说,我还有这块地的权益吗?

大客车报废年限有什么规定?

我有一辆大客车,用了好多年了,现在不知道它有没有到报废年限。我想了解一下大客车报废年限的具体规定是怎样的,不知道依据什么来判断我的车是否该报废。

公民应该如何履行权利?

我不太清楚作为公民该怎么正确履行自己的权利。平时生活中感觉有很多权利,但又不知道该通过什么方式去实现和履行这些权利。比如选举权、言论自由权这些,我想了解下具体有哪些途径和方法来合理履行这些公民权利。

喝汉斯小木屋能查出酒驾吗?

我今晚喝了几瓶汉斯小木屋,之后要开车出门。我有点担心,这东西喝了会不会被查出酒驾啊?想了解下从法律角度看,喝它到底会不会被认定酒驾。

红绿灯处有闯红灯和违法拍照意味着什么?

我开车经过红绿灯时,发现这里有闯红灯和违法拍照。我有点担心自己开车时不小心违反交通规则。想了解一下,有这些拍照设备具体是怎么回事,被拍到违规后会有什么后果呢?

税务处罚听证标准是什么?

我收到了税务部门的处罚通知,听说满足一定标准可以申请听证,但是我不太清楚具体的听证标准是怎样的。我想知道达到什么条件我就有资格申请税务处罚听证,希望了解一下这方面的法律规定。

没有身份证是否能办护照?

我想去国外旅游,打算办个护照,但是我的身份证丢了,还在补办中,这种情况下我还能不能办理护照呢?我不太清楚相关规定,希望有人能帮我解答一下。

为什么要房子租赁合同?

我准备租套房子,房东说要签租赁合同,但我不明白为啥一定要签。我就住个一年半载的,口头说好租金和租期不行吗?签合同感觉好麻烦,我想知道签租赁合同到底有啥必要,能给我带来什么保障呢?

离婚诉讼一般多久可以申请到离婚?

我和另一半感情破裂,打算走离婚诉讼程序,但不清楚从提起诉讼到最终能成功离婚得花多长时间。我希望能有个大概的时间预期,好安排后续的生活和工作,想了解下法律上对于离婚诉讼申请到离婚的时间是怎么规定的。

股东变更需要多长时间?

我是一家公司的小股东,最近公司要进行股东变更,我不太清楚这个流程得花多久时间。我担心时间太长会影响公司的一些业务开展,所以想问问在咱们国家的法律规定下,股东变更整个过程大概需要多久呢?

学生八百元费用能报销多少?

我是一名学生,最近产生了八百元的费用,不太清楚按照学生报销的相关规定,这八百元能报销多少。想了解下学生报销的比例、范围这些具体情况,希望有懂的人能给我解答。

小额诉讼是否可以提管辖权异议?

我有个小额诉讼的案子,感觉受理的法院好像没管辖权。我不太清楚在小额诉讼里能不能像普通诉讼那样提出管辖权异议,想了解下法律上对此是怎么规定的,我该怎么做才好。