question-icon 房子过户给女儿需要交多少钱?

我想把自己名下的房子过户给女儿,不知道具体要交多少费用。不清楚过户涉及哪些收费项目,收费标准是怎样的,担心费用太高承担不起,也怕自己没弄清楚多花冤枉钱。希望了解一下房子过户给女儿具体的费用情况。
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  • #房产过户
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房子过户给女儿的费用涉及到多种情况,以下为您详细介绍。 首先是赠与过户。这种方式下,赠与人需要缴纳印花税,按照房屋评估价的万分之五来计算。受赠人也就是女儿,需要缴纳契税,税率通常是房屋评估价的3%,同时也要缴纳万分之五的印花税。比如房屋评估价为100万,契税就是100万×3% = 3万,双方的印花税共100万×0.05%×2 = 1000元。依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体由各地根据实际情况确定。 其次是买卖过户。如果房子满五唯一(房产证满五年且是卖方唯一住房),那么卖方免征个人所得税和增值税。买方也就是女儿,如果是首套房且房屋面积90平以下,契税按1%征收;90平以上按1.5%征收。若房子不满两年,卖方需要缴纳5%的增值税和1%的个人所得税。假设房子价值100万,不满两年过户,增值税就是100万×5% = 5万,个人所得税100万×1% = 1万。相关规定来自《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国个人所得税法》。 最后是继承过户。只有在产权人去世后才适用继承过户,这种方式下,法定继承人(女儿属于法定继承人)无需缴纳契税,只需缴纳一定的公证费和登记费等小额费用。

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