租赁物损坏，谁有赔偿维修责任？
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在租赁关系中，当租赁物损坏时，确定谁承担赔偿维修责任是一个常见但又复杂的问题。下面我们从不同情况来进行分析。 一般情况下，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，如果在租赁合同中没有特别约定，那么租赁物的维修责任通常由出租人承担。因为出租人将租赁物出租给承租人使用，需要保证租赁物在租赁期间处于正常使用的状态。例如，出租的房屋屋顶漏水，影响到承租人的正常居住，此时出租人就有义务对屋顶进行维修。 然而，如果租赁物的损坏是由于承租人的过错造成的，那么责任就有所不同了。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。比如说，承租人在使用租赁的车辆时，因为超速行驶发生碰撞导致车辆损坏，这种由于承租人自身过错导致的损坏，承租人就需要承担赔偿维修责任。 另外，如果租赁物在正常使用过程中出现自然损耗或老化，这属于正常现象，一般由出租人承担维修责任。比如租赁的家具，随着正常使用年限的增加出现磨损，承租人没有故意或重大过失，那么维修或更换的责任就不应由承租人承担。 还有一种情况，如果是第三人的原因导致租赁物损坏，比如邻居不小心弄坏了出租房屋的窗户。此时，根据相关法律规定，应当由第三人承担赔偿责任。但在实际操作中，承租人应及时通知出租人，并协助出租人向第三人索赔。 在面对租赁物损坏的情况时，首先要查看租赁合同中对于维修责任的约定。如果没有约定，就要判断损坏的原因是出租人应负责的正常损耗、承租人的过错还是第三人的行为，从而确定最终的赔偿维修责任归属。如果双方就责任问题产生争议，无法协商解决，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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