房屋出租中介费由谁出？

在房屋出租过程中，中介费由谁承担是一个很多人关心的问题。下面从法律规定和实际情况两方面来为您详细解答。

首先，从法律层面来看，我国《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这意味着在房屋出租中介服务中，谁委托了中介，谁就有按照约定支付中介费的义务。不过，法律并没有强制规定必须由哪一方来承担这个费用，主要还是遵循当事人之间的约定。

在实际操作中，中介费的承担方式通常有以下几种情况：

一种是由房东承担。有的房东为了能更快地将房屋出租出去，会主动承担中介费。比如一些房东工作繁忙，没有时间自己寻找租客，就会全权委托中介来帮忙处理租房事宜，这种情况下，房东就可能会承担全部的中介费。

另一种是由租客承担。有些租客为了能找到合适的房子，愿意支付中介费。例如，租客初到一个城市，对当地的租房市场不熟悉，通过中介能更高效地找到符合自己需求的房源，此时租客就可能会承担中介费。

还有一种是双方共同承担。在很多情况下，房东和租客会协商共同分担中介费。这种方式比较常见，双方各承担一部分费用，相对比较公平。比如，双方可以约定各自承担一半的中介费。

综上所述，房屋出租中介费由谁出并没有固定的答案，主要取决于当事人之间的协商和约定。在签订中介合同之前，房东和租客应该明确中介费的承担方，并在合同中详细注明，以避免日后产生纠纷。如果在中介费问题上发生争议，双方可以先协商解决；协商不成的，可以根据合同约定和相关法律规定，通过法律途径来维护自己的合法权益。