房屋租赁纠纷律师费由谁承担?

我租房子和房东起了纠纷,打算打官司。现在想了解下,在房屋租赁纠纷里,这个律师费到底该由谁来承担呢?是我自己出,还是败诉方出,还是有其他的规定呢?
张凯执业律师
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在房屋租赁纠纷中,律师费由谁承担是一个较为复杂的问题,需要根据不同情况来判断。


一般情况下,在我国民事诉讼里,“谁请律师谁付费”是普遍遵循的原则。也就是说,在房屋租赁纠纷里,如果您聘请了律师,通常这笔律师费是由您自己承担的,对方没有义务替您支付。这是因为在法律上,聘请律师是当事人为了更好地维护自身权益而自主选择的行为,并不是必然产生的费用。


不过,也存在一些例外情况。如果在房屋租赁合同中,双方明确约定了在发生纠纷时,败诉方要承担胜诉方的律师费,那么当发生纠纷并进入诉讼程序后,胜诉方就可以依据合同约定,要求败诉方支付自己聘请律师的费用。这是基于合同自治的原则,合同双方可以自行约定彼此的权利和义务,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。


另外,如果法律有特别规定律师费由特定方承担的情况,也会按照法律规定执行。例如在知识产权、不正当竞争等纠纷领域,法律就明确规定了在特定情形下律师费由败诉方承担,但在房屋租赁纠纷中,目前并没有这类专门的法律规定。所以,对于房屋租赁纠纷律师费的承担,关键还是看合同约定。如果合同有约定,就按照约定执行;没有约定,通常就是各自承担自己聘请律师的费用。

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