二手商铺的税一般由谁承担？

在二手商铺交易中，涉及到的税费承担问题，需要依据相关法律规定以及买卖双方的约定来确定。

首先，我们来了解一下二手商铺交易中常见的税费种类。一般来说，卖方需要承担的税费主要有增值税、个人所得税、土地增值税等。增值税方面，根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，转让不动产属于增值税应税行为。对于个人转让其购买的商铺，按照有关规定差额缴纳增值税。个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应当缴纳个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让所取得的增值额征收的一种税。

而买方通常需要承担契税等税费。依据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，契税税率为百分之三至百分之五。

不过，虽然法律明确规定了买卖双方各自应承担的税种，但在实际的二手商铺交易中，税费的最终承担方往往是通过双方协商确定的。很多时候，卖家会将自己应承担的税费转嫁给买家，通过提高商铺售价等方式来实现。所以，在签订二手商铺买卖合同前，买卖双方一定要明确约定好各项税费的承担方，避免日后产生纠纷。如果合同中没有明确约定，那就按照法律规定由各自承担相应的税费。