租赁合同应该由谁来填写?

我最近打算租房子,和房东谈好了各项条款,现在到了签合同这一步,我就有点迷糊了,这租赁合同到底该由谁来填写啊?是房东填还是我填,还是找个第三方来填呢?我不太清楚这里面的规矩,就怕填错或者填漏了啥,影响我的权益。
张凯执业律师
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在租赁合同的签订过程中,对于由谁来填写并没有严格的法律规定,也就是说,双方当事人都可以填写租赁合同。


租赁合同是出租方和承租方之间就租赁相关事宜达成的协议,明确双方的权利和义务。从法律角度看,无论是哪一方填写合同内容,只要最终双方当事人签字或者盖章确认,合同就具有法律效力。这就好比两个人商量好一件事情,不管是谁把商量的内容写下来,只要双方都认可并签字,这个约定就是有效的。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。租赁合同通常采用书面形式,当双方就租赁事项协商一致后,填写合同的一方将协商的结果以书面形式呈现出来。


不过,在实际操作中,一般是由提供房源的出租方来填写租赁合同。因为出租方通常更熟悉房屋的具体情况,包括房屋的位置、面积、设施设备等信息,由他们填写可以更准确地描述租赁物的状况。但如果承租方对合同条款有特殊要求或者更擅长起草合同,也可以由承租方来填写。无论哪一方填写,都应该确保合同内容完整、准确,双方的权利义务明确,避免日后产生纠纷。如果双方对合同内容存在疑问或者不确定的地方,也可以咨询专业的律师,以保障自己的合法权益。

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