不缴纳公共维修基金是否能办理房产证？

在我国，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。这笔基金主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

从法律规定来看，不缴纳公共维修基金通常是不能办理房产证的。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

而在办理房产证的过程中，相关部门会审核购房者是否已经缴纳了公共维修基金。因为公共维修基金是保障房屋后期正常使用和维护的重要资金来源，如果购房者不缴纳，可能会影响到整栋楼的公共设施设备的维修和保养，损害其他业主的权益。所以，只有在购房者缴纳了公共维修基金后，相关部门才会为其办理房产证。

此外，不缴纳公共维修基金还可能面临一些其他的法律风险。例如，如果在房屋需要维修时，因为没有公共维修基金而无法及时进行维修，可能会导致房屋的损坏加剧，给业主带来更大的损失。同时，如果其他业主因为公共设施设备无法及时维修而遭受损失，可能会追究未缴纳公共维修基金业主的责任。因此，为了顺利办理房产证以及避免不必要的法律风险，购房者应当按照规定及时缴纳公共维修基金。