维修基金不交是否能办房产证？

维修基金，简单来说，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，是保障小区公共设施正常运转和维护的重要资金来源。

关于不交维修基金是否能办房产证这一问题，我们需要依据相关法律规定来判断。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。同时，在办理房产证的过程中，不动产登记机构也会要求申请人提供已缴纳维修基金的相关证明材料。

从实际操作层面来看，维修基金的缴纳是办理房产证的前置条件之一。因为办理房产证时，房产管理部门会审查房屋的各项手续是否齐全，其中就包括维修基金的缴纳情况。如果没有缴纳维修基金，房产管理部门会认定手续不完整，从而不会为其办理房产证。所以，一般情况下，不交维修基金是不能办理房产证的。只有在按照规定足额缴纳维修基金后，才能顺利办理房产证。这样做也是为了保障全体业主的共同利益，确保小区的公共设施能够得到及时的维修和更新。