房屋维修基金不交有什么影响？

我买了套新房，听说要交房屋维修基金。但我不太想交，又担心会有啥后果。我就想了解下，如果不交房屋维修基金，对我会产生哪些影响呢？会不会影响房子的正常使用或者产权之类的？

展开

#维修基金

共1位律师解答

房屋维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它是为了保障房屋的后续维修和保养，确保业主的居住质量和生活安全。如果不交房屋维修基金，首先会影响房屋的交付。根据建设部和财政部发布的《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。也就是说，在购房者没有缴纳房屋维修基金的情况下，开发商有权拒绝交付房屋，购房者就无法顺利入住新房。其次，会对房屋的后续维修造成影响。当房屋的共用部位、共用设施设备过了保修期后，如果出现需要维修、更新、改造的情况，由于没有维修基金，维修费用就需要由相关业主自行承担。这可能会导致维修资金难以筹集，维修工作无法及时开展，影响房屋的正常使用和寿命。比如，小区的电梯坏了需要维修，如果没有维修基金，就得所有业主一起凑钱，这可能会因为部分业主不愿意出钱等原因而导致维修延误。此外，不交房屋维修基金还可能会面临法律风险。《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条规定，开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。业主不交维修基金也可能会面临相应的法律责任，虽然目前具体的处罚措施在各地规定可能有所不同，但不交维修基金无疑是违反相关规定的行为。综上所述，缴纳房屋维修基金是业主应尽的义务，对保障房屋的正常使用和维护全体业主的共同利益具有重要意义。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问