不去拿房是否可以暂时不交维修基金？
我买了套房子，现在还没去拿房。听说拿房要交维修基金，我目前资金有点紧张，想知道不去拿房的话，能不能暂时先不交维修基金呢？我担心不交会有什么问题。
张凯执业律师
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维修基金，全称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说，就是为了保障小区里大家都要用到的公共部分和设施在出问题时有钱来修理而设立的资金。
关于不去拿房是否可以暂时不交维修基金，这需要分情况来看。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。从这条规定来看，在办理入住手续之前就应该交维修基金，而拿房通常是办理入住手续的一个环节。
不过在实际操作中，如果不去拿房，可能暂时不会面临必须交维修基金的情况。但如果开发商或者相关部门严格按照规定执行，即使你不去拿房，到了该办理入住手续的时间，还是需要缴纳维修基金的。
如果不按时缴纳维修基金，可能会产生一些不利后果。比如按照《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。也就是说，不缴纳维修基金，可能无法顺利拿到房子。而且长期拖欠维修基金，还可能会影响房屋后续的正常使用和交易等。所以，建议你及时和开发商或者相关部门沟通，了解具体的政策和处理方式。