question-icon 不交住房维修基金能否办理房产证?

我买了套房子,现在准备办房产证,但不太想交住房维修基金。不知道不交这个钱能不能顺利把房产证办下来,我挺担心因为这事儿影响拿证,想了解下相关法律规定是怎样的。
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  • #维修基金
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在我国,住房维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。从法律规定来看,不交住房维修基金通常是不能办理房产证的。 根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。同时,在办理不动产登记时,不动产登记机构会审查住房维修基金的缴纳情况。 办理房产证的过程中,需要提交一系列的材料,住房维修基金的缴纳凭证就是其中重要的一项。这是因为住房维修基金关系到整个小区公共部位和设施的后续维护,是保障房屋正常使用和业主共同利益的重要资金。如果业主不缴纳住房维修基金,将影响到小区公共设施的维修和更新,损害其他业主的权益。所以,为了顺利办理房产证,业主应当按照规定及时足额缴纳住房维修基金。

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