question-icon 大修基金没交是否可以办房产证?

我买了套房子,开发商催着办房产证,但我还没交大修基金。我不太清楚这会不会影响办房产证,要是没交就办不了,我得赶紧去交。想问问大家,大修基金没交的情况下到底能不能办房产证呢?
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  • #大修基金
  • #房产证办理
answer-icon 共1位律师解答

大修基金,也就是住宅专项维修资金,它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱就像是给房子“看病”的储备金,当房子的公共部分出现问题需要维修时,就可以用这笔钱。 从法律规定来看,没交大修基金通常是不可以办理房产证的。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。如果未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 在实际办理房产证的过程中,房产管理部门会要求购房者提供已缴纳大修基金的凭证。这是因为大修基金对于保障房屋的后续正常使用和维护至关重要,它关系到整个小区所有业主的共同利益。如果允许未交大修基金的业主办理房产证,可能会导致后续房屋维修资金不足,影响房屋的正常使用和小区的整体管理。 所以,为了顺利办理房产证,购房者需要按照规定及时缴纳大修基金。一般来说,购房者可以将大修基金直接存入专用账户,也可以委托开发商代收,不过要注意让开发商及时将款项存入专户。

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