大修基金是否可以推迟交？
我买了套房子，开发商通知交大修基金，但我最近手头资金有点紧张，想知道大修基金能不能推迟交，推迟交的话会不会有啥问题， 我挺担心影响后续办房产证之类的事情，所以来问问。
张凯执业律师
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大修基金，全称为住宅专项维修资金，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔资金对于保障房屋的后期正常使用和维护至关重要。
一般情况下，大修基金不可以推迟交。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，业主应当在房屋交付前，将住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。如果业主不按照规定交存首期住宅专项维修资金，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。也就是说，不交存大修基金，可能会影响房屋交付。
此外，从法律责任角度来看，如果业主未及时交存或者续交住宅专项维修资金，可能会面临一定的法律后果。部分地区会要求限期补交，逾期仍不补交的，可能会加收滞纳金。而且，未交存大修基金还可能影响房屋的正常维修和使用，因为当房屋的共用部位、共用设施设备需要维修时，如果没有足够的大修基金，维修工作可能无法及时开展。
同时，大修基金的及时交存也与办理房产证等产权登记手续密切相关。虽然各地规定可能有所差异，但很多地方将交存大修基金作为办理房产证的前置条件之一。如果推迟交存大修基金，可能会导致房产证办理延迟，影响业主对房屋的合法权益。
综上所述，为了避免不必要的麻烦和法律风险，建议业主按照规定及时交存大修基金。
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