房屋租赁合同甲方应由谁来签？

在房屋租赁合同中，甲方通常是出租方。一般情况下，应由房屋的所有权人作为甲方签订合同。房屋所有权人，简单来说就是在房产登记部门登记的房屋所有者，他们对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，自然有权将房屋出租并签订租赁合同。

依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而签订合同的主体适格是合同有效的重要前提。当房屋所有权人亲自签订租赁合同时，合同的效力通常是明确且有保障的。

不过，在某些情况下，非房屋所有权人也可以作为甲方签订合同，但需要有合法的授权。比如，所有权人出具了书面的授权委托书，委托他人代其签订租赁合同。此时，受托人就可以以甲方的身份与承租方签订合同，但受托人必须在授权范围内行使权利。若受托人超越授权范围签订合同，可能会导致合同效力出现问题。

另外，如果房屋是多人共有的，那么原则上需要所有共有人共同作为甲方签订合同，或者由获得其他共有人授权的代表来签订。因为共有房屋的处分需要经过全体共有人的同意，否则可能会侵犯其他共有人的权益。

总之，为了避免不必要的法律纠纷，在签订房屋租赁合同时，最好确认甲方是否有权出租该房屋，尤其是在甲方不是房屋所有权人时，要查看相关的授权文件。