买的楼房有质量问题该找谁解决？

当购买的楼房出现质量问题时，首先要明确不同阶段和不同类型问题的责任主体。

如果楼房在保修期内出现质量问题，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。所以，在保修期内，开发商是主要的责任主体，购房者可以要求开发商承担维修责任。若开发商拒绝维修或者在合理期限内拖延维修，购房者可以自行或者委托他人维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由开发商承担。

如果楼房已经过了保修期，对于公共部分的质量问题，比如楼顶、外墙等，可以申请使用住宅专项维修资金来进行维修。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。而对于业主专有部分的质量问题，就需要业主自行承担维修责任，但如果是因为相邻业主的原因导致的质量问题，比如楼上漏水导致楼下天花板损坏，那么可以要求相邻业主承担相应的赔偿责任，依据是《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定。

此外，如果在购房过程中，房屋存在质量问题且开发商在销售时故意隐瞒，购房者还可以根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律，要求开发商承担相应的赔偿责任。在解决楼房质量问题时，购房者要注意收集相关证据，如购房合同、质量检测报告、维修记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。