没结婚一起买房子婚后属于谁?

我和对象没结婚的时候一起出钱买了套房子,现在我们结婚了,我有点担心这房子的归属问题。想知道在法律上,这种没结婚一起买的房子,婚后到底是属于谁的呢?是共同财产还是有其他说法?
张凯执业律师
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在探讨没结婚一起买房子婚后属于谁这个问题时,我们需要分不同情况来看。


首先,如果双方在买房时明确约定了房屋的份额,比如按照出资比例确定各自占有的份额,那么即使婚后,房屋依然按照该约定的份额由双方按份共有。这就好比大家合伙做生意,事先说好每个人占多少股份,之后就按这个来。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。所以这种有明确约定份额的情况,是受到法律保护的。


其次,如果双方没有约定份额,但能证明各自的出资情况。那么在这种情况下,一般会按照双方的出资比例来确定房屋的产权归属。例如,一方出资多,另一方出资少,那么出资多的一方在房屋中所占的份额就大。这也符合公平原则,谁出的钱越多,对房屋的权益也就越大。


最后,如果既没有约定份额,也难以证明各自的出资情况。此时,因为双方已经结婚,具有家庭关系,根据法律规定,很可能会被认定为夫妻共同共有。夫妻共同共有意味着夫妻双方对房屋享有平等的权利,在处置房屋等问题上,需要双方共同协商决定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里没结婚时一起买的房,婚后也可能基于夫妻关系而成为共同财产。总之,没结婚一起买的房子婚后归属要结合具体情况,依据法律规定来确定。

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