父母的房子婚后归谁?

我结婚了,父母有套房子。我不太清楚这套房子在我婚后的归属问题,是完全属于我个人,还是也有我配偶的份呢?我想了解一下在法律上是如何规定的。
张凯执业律师
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父母的房子在子女婚后的归属问题,需要分不同情况来看。


首先,如果父母在子女结婚前就已经明确表示该房子只赠与自己子女一方,并且办理了相关产权登记,将房子登记在自己子女名下,那么这套房子就属于子女的婚前个人财产。即使子女结婚了,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,所以这套房子依旧只属于子女个人,其配偶没有份额。


其次,如果房子是在子女婚后,父母明确表示赠与自己子女一方,且登记在自己子女名下,那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。此时,这套房子视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


最后,如果父母在子女婚后出资买房,没有明确表示是赠与自己子女一方,也没有其他特殊约定,并且房子登记在夫妻双方名下,那么一般会被认定为是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。这是因为按照法律规定,在这种没有明确指向的情况下,推定为是对夫妻双方的赠与。

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