婚后父母给买的房子算谁的?

我结婚后,父母给我买了套房子,现在我和伴侣因为一些事闹得不太好,有点担心房子归属问题。我想知道在法律上,婚后父母给买的房子到底算谁的呢?是只算我的,还是算夫妻共同财产?
张凯执业律师
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婚后父母给买的房子归属问题,需要分不同情况来看。


第一种情况,如果是一方父母出资,且登记在出资人子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。打个比方,小张结婚后,小张的父母出钱买了套房子,并且把房子登记在了小张名下,那这套房子就属于小张个人的财产。


第二种情况,如果是一方父母出资,登记在夫妻双方名下。这种情况通常会被认定为是对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。比如小李结婚后,小李的父母出资买房,房子登记在了小李和其配偶名下,那么这套房子就属于小李夫妻二人共同所有。


第三种情况,如果是双方父母出资,登记在一方子女名下。这种情形下,若无明确约定,一般按照双方父母的出资份额按份共有。例如,小王和小赵结婚后,双方父母一起出钱买了套房子,登记在小王名下,假如小王父母出了60%的钱,小赵父母出了40%的钱,那么在法律上,小王和小赵就按照60%和40%的比例按份共有这套房子。


第四种情况,如果是双方父母出资,登记在双方子女名下。那通常就认定为夫妻共同财产,夫妻双方共同共有这套房子。

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