老公还房贷的房子算谁的?
我和老公结婚后,房子是老公在还房贷,但买房情况有点复杂,首付有的是婚前付的,有的是婚后一起凑的。我就想知道这房子到底算谁的呀,万一以后有个什么事,我的权益该怎么保障呢?
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在判断老公还房贷的房子归属时,需要分不同情况来看。 如果房子是老公在婚前以个人财产支付了首付,并在银行办理了贷款,婚后用夫妻共同财产还房贷,而且房产登记在老公名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,房子一般会判给老公,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,你是有权要求补偿的。 要是房子是婚后购买,即便只是老公在还房贷,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。也就是说,在没有特殊约定的情况下,这套房子属于夫妻共同所有,夫妻双方对其有平等的处理权。 另外,如果购房时双方有关于房产归属的书面约定,那么会按照约定来确定房子的归属。比如你们约定房子只归老公所有,那就会遵循这个约定。所以,房子的归属要结合购房时间、出资情况、房产登记情况以及是否有约定等多种因素综合判断。

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