为什么还着房贷却拿不到房产证呢？

在还房贷的情况下拿不到房产证，可能存在多种原因。首先，我们需要了解一下房产证的概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

从开发商角度来看，有可能是因为开发商未完成相关的竣工验收手续。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。如果开发商没有完成综合验收，没有取得相关的证明文件，就无法协助购房者办理房产证。

另外，也可能是开发商存在违规建设的情况，比如擅自改变规划、超容积率建设等，这种情况下，房屋可能无法通过相关部门的审核，从而导致无法办理房产证。

从购房者自身角度来看，如果购房者没有按照规定缴纳相关的税费，如契税、维修基金等，也会影响房产证的办理。根据税收相关规定，购房者在办理房产证前需要缴纳契税等税费，否则无法办理产权登记。

如果遇到还房贷却拿不到房产证的情况，购房者可以先与开发商沟通，了解具体原因。如果是开发商的问题导致无法办理房产证，购房者可以根据购房合同中的约定，要求开发商承担违约责任。如果协商不成，购房者可以通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。