2024年附解除条件的合同会自动消灭吗？
我签了一份附解除条件的合同，条件里写了满足某些情况合同就解除。现在这些情况已经出现了，我不太确定合同是不是就自动消灭了，也不知道后续还要不要做什么。想问问在2024年的法律规定下，附解除条件的合同是不是满足条件就自动消灭，需不需要其他手续？
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共1位律师解答
在2024年的法律规定下，探讨附解除条件的合同是否自动消灭，要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来分析。 首先，我们来了解一下什么是附解除条件的合同。简单来说，附解除条件的合同就是合同双方在签订合同时约定了一个条件，当这个条件成就时，合同的效力就会终止。例如，甲和乙签订一份房屋租赁合同，双方约定如果乙在租赁期间内结婚，合同就解除，这里“乙在租赁期间内结婚”就是解除条件。 依据《民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。也就是说，当附解除条件的合同所约定的条件成就时，合同的效力是会终止的。从这个层面来讲，合同似乎是“自动消灭”了。 然而，在实际操作中，“自动消灭”并不意味着不需要任何后续动作。虽然合同因条件成就而失去效力，但可能还涉及到一些后续的清理和结算工作。《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。比如在上述房屋租赁合同中，如果乙结婚这个解除条件成就，合同效力终止，但乙可能还需要和甲办理房屋交接手续，结清相关费用等。 此外，有时候可能会对解除条件是否成就存在争议。这种情况下，当事人不能简单地认为合同已经自动消灭，可能需要通过协商、调解或者诉讼等方式来确定条件是否真正成就以及合同是否已经解除。 综上所述，2024年附解除条件的合同在条件成就时效力会终止，但并不意味着自动完成了所有的后续事宜。当事人仍需要根据合同的履行情况和法律规定，做好相关的清理和结算工作，以保障自身的合法权益。
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