唯一的房子在出租，法院会查封吗？

在法律上，即便房子是您唯一的住房，并且处于出租状态，法院也是有可能进行查封的。

首先，我们来了解一下法院查封房屋的依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。这里并没有对被执行人的房屋是否为唯一住房且是否出租作出限制。也就是说，当您涉及到债务纠纷等案件，并且在法院判决后没有按照要求履行义务时，法院就可以依法对您名下的房产采取查封等执行措施。

其次，对于唯一住房的查封，在司法实践中也有相关的规定和考量。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。所以，即使是唯一住房，如果符合上述情形，法院依然可以执行。

最后，关于房屋正在出租的情况，这并不影响法院的查封。法院查封房屋主要是为了保障债权人的合法权益，防止被执行人转移财产。房屋处于出租状态，只是在后续的执行处置过程中，可能会涉及到租赁合同的处理等问题，但不影响法院进行查封。不过，根据“买卖不破租赁”的原则，在租赁期内，承租人的合法权益也会受到保护。