动迁房查封后会被拍卖吗，强制执行手段有哪些？
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在探讨动迁房查封后是否会被拍卖以及强制执行手段之前，我们先来了解一下动迁房的基本概念。动迁房，也就是拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 当动迁房被法院查封后，是否会被拍卖取决于多个因素。一般来说，如果被执行人不履行生效法律文书确定的义务，法院是有权对查封的动迁房进行拍卖的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 不过，动迁房可能存在一些特殊情况会影响拍卖。比如，动迁房可能在一定期限内限制上市交易，如果处于限制交易期，法院可能不会立即拍卖。另外，如果该动迁房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行，但在实践中，执行会相对谨慎。 关于法院对动迁房的强制执行手段，主要有以下几种。首先是查封，法院会向房屋管理部门送达协助执行通知书及裁定书，禁止被执行人转让、抵押该动迁房。这就好比给房子上了一把“法律锁”，限制了它的流转。 其次是评估，法院会委托专业的评估机构对动迁房的价值进行评估，确定其市场价格。这一步是为后续的拍卖做准备，就像给商品定价一样，让大家知道房子大概值多少钱。 最后是拍卖，法院会通过网络司法拍卖平台等方式，将动迁房公开拍卖，以所得价款清偿债务。拍卖成功后，法院会协助买受人办理产权过户手续。 总之，动迁房查封后有被拍卖的可能性，但法院会综合多方面因素进行考量。在整个强制执行过程中，法院会严格按照法律规定的程序进行操作，以保障各方当事人的合法权益。
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