拆迁安置赔偿有哪些项目?

我家这边最近要拆迁了,我不太清楚拆迁安置赔偿都包含哪些项目。我担心自己的权益得不到保障,想提前了解一下,这样心里也有个底,在和拆迁方谈的时候也能更有数。不知道具体赔偿项目是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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拆迁安置赔偿项目是在房屋拆迁过程中,拆迁方按照相关法律规定给予被拆迁人的经济补偿内容。下面为你详细介绍一般情况下包含的赔偿项目。


首先是被征收房屋价值的补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。通俗来讲,就是参考周边类似房屋的市场价格来确定你家房子值多少钱,然后给予相应补偿。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指在拆迁过程中,你需要把家里的东西搬到新的住所,这期间产生的搬运费用等,拆迁方要给予补偿。临时安置补偿则是,如果拆迁后你不能马上入住新的安置房屋,需要在外租房居住,拆迁方要补偿你这段时间的租房费用等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


再者是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的房屋是用于经营的,比如是商铺、工厂等,拆迁会导致你无法正常经营,从而产生经济损失。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,会根据你之前的经营效益和停业的时间来计算赔偿金额。


此外,在一些地方,可能还会有补助和奖励。补助是针对一些特殊情况给予的额外补偿,奖励则是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而设置的。但补助和奖励并不是每个地方都有,具体要根据当地的政策来确定。

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