租房子提前退租会退钱吗?
我租了一套房子,签了一年的合同,但是现在因为工作变动,不得不提前退租。我想知道,这种情况下房东会不会把剩下的租金和押金退给我呢?我应该怎么做才能尽量减少损失?
展开


在租房子提前退租的情况下,是否退钱需要分情况来看。首先,我们要明白“合同”这个概念。合同就是出租人和承租人双方一起商量好,并且用书面形式确定下来的一份约定,它规定了双方在租赁期间的权利和义务。 从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时,第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果租赁合同中明确约定了提前退租的相关条款,比如规定提前退租不退租金或者要扣除一定比例的违约金等,那么就要按照合同的约定来执行。例如合同约定提前退租要扣除一个月租金作为违约金,那么房东扣除相应金额后,剩下的租金和押金就应该退还给承租人。 要是合同里没有关于提前退租的具体约定,承租人提前退租就属于违约行为。根据法律规定,房东有权要求承租人承担违约责任。不过,具体的违约责任承担方式可以由双方协商确定。比如承租人可以和房东协商,适当给予房东一些补偿,以弥补房东因提前解除合同可能遭受的损失,像重新寻找租客期间的空置损失等。在给予合理补偿后,房东应该退还剩余的租金和押金。 如果双方无法就提前退租的退钱问题达成一致意见,可以通过法律途径来解决。承租人可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和相关法律规定来作出判决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




