原地基基础建房长了两米是否会被拆除?

我家在原地基基础上建房,长度比原来多了两米。现在邻居有意见,说可能会被拆除。我不太清楚这种情况到底会不会被拆除,想了解一下相关的法律规定和处理方式。
张凯执业律师
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在原地基基础上建房长度增加了两米是否会被拆除,需要从多个方面来分析。


首先,我们要明白建房需要符合相关的规划和审批要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。也就是说,建房必须获得合法的审批手续,并且要按照审批的内容进行建设。


如果增加两米长度没有经过合法的审批,这就属于未按照建设工程规划许可证的规定进行建设,也就是通常所说的违建。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


判断是否会被拆除,关键在于这种超建行为对规划实施的影响程度。如果增加两米长度并没有对城乡规划、公共安全、公共利益等造成实质性的影响,且可以通过补办手续、缴纳罚款等方式进行改正,那么可能不会被拆除。例如,增加的部分没有影响到周边的道路通行、消防通道、邻居的采光通风等。但如果增加的长度严重影响了城乡规划的实施,比如侵占了公共用地、影响了重要基础设施的建设等,那么被拆除的可能性就比较大。


此外,不同地区对于违建的处理政策和力度也有所不同。有些地方可能会采取比较严格的管理措施,一旦发现违建就要求拆除;而有些地方可能会根据实际情况,采取更加人性化的处理方式,先责令整改,给予一定的期限补办手续。


综上所述,原地基基础建房长了两米不一定会被拆除,但需要及时了解当地的相关规定,主动与相关部门沟通,看是否能够通过合法的途径解决超建问题,避免可能面临的拆除风险。

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