婚前房屋是否会转为夫妻共有?

我在结婚前买了一套房子,现在结婚几年了,听说时间久了婚前财产会变成夫妻共同财产。我有点担心我的这套婚前房子,想知道在法律上,婚前房屋到底会不会转为夫妻共有呢?
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下相关法律概念。婚前房屋指的是在结婚登记之前,一方购买并取得所有权的房屋。而夫妻共有财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产。这就从法律层面明确了婚前房屋属于一方的个人财产。一般情况下,婚前房屋不会因为婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共有财产。也就是说,无论结婚多少年,婚前购买且登记在一方名下的房屋,其所有权仍然属于购买方个人。


不过,存在一些特殊情况会导致婚前房屋转变为夫妻共有。如果房屋所有权人在婚后通过赠与等方式,将房屋的部分或全部产权登记在配偶名下,这在法律上视为对配偶的赠与,此时房屋就可能成为夫妻共有财产。另外,如果夫妻双方签订了书面协议,约定该婚前房屋为夫妻共同所有,那么根据《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这样,按照协议约定,婚前房屋也会成为夫妻共有财产。

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