question-icon 现在婚后房产在离婚时怎么分割?

我和我爱人婚后买了房子,现在我们打算离婚,但是不知道这房子该怎么分。我想了解一下,在法律上,婚后房产离婚的时候分割有什么具体的规定和方式吗?
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  • #婚后房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,婚后房产的分割是一个常见且重要的问题,下面为您详细介绍相关的法律规定和分割方式。 首先,我们要明确婚后房产的概念。婚后房产,简单来说,就是夫妻在结婚后购买或者获得的房产。这其中的情况较为复杂,不同的情况在分割时也会有不同的处理方式。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 如果该房产是夫妻双方婚后用共同财产购买的,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。在离婚分割时,通常先由夫妻双方协商处理。如果双方能够达成一致意见,比如一方愿意放弃房产所有权,另一方给予相应的经济补偿,那么就按照协商的结果进行分割。若协商不成,法院会根据上述法律规定进行判决。一般会综合考虑双方对房产的贡献、双方的经济状况、是否存在过错等因素。例如,如果一方在购房时出资较多,可能会适当多分一些。 还有一种情况,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时,该房产不参与分割。但如果婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这种情况下,离婚时按照各自的出资份额进行分割。 另外,如果婚后夫妻一方以个人婚前财产购买房产,且登记在自己名下,同时能够证明购房款完全来源于婚前财产,那么该房产一般会被认定为个人财产,离婚时不参与分割。但如果婚后对房产进行了装修、还贷等行为,另一方可能有权要求对增值部分和共同还贷部分进行补偿。 总之,婚后房产在离婚时的分割要根据具体情况来确定。建议在遇到离婚房产分割问题时,先尽量与对方协商解决,如果协商不成,可以咨询专业的律师,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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